要买房的人留意啦，就在上周，成都的楼市出现了一项分量极重的政策，即对于144平米以上的住房取消限购，此消息一经传出，众多有改善型购房需求的人马上将目光转向了面积更大的房子。
9月21日起至9月27日的这一周，成都楼市究竟有着怎样的真实变化？土地市场方面，新房成交情况如何，二手房数据怎样，政策走向又是怎样的？接下来，我们将对这些方面逐一进行查看。
本周，成都本地的土地市场，相对而言处于平静状态。依据成都公共资源交易中心网站所公布的数据，在9月21日至27日的期间之内情况是，全市仅仅只有3宗非工业方面的用地完成了挂牌或者拍卖的交易行为。此种情形表明，开发商在拿地这个相关事情方面，依旧是保持着比较谨慎的态度，并没有产生集中抢地那样的场面出现。
不过，全国别的城市热度显著有差异。9月20日，上海公布了今年第三批集中供地公告，此公告涉及10宗住宅用地，这些地块总面积达68.33万平方米，其起拍总价高达467.9亿元。就在同一天，江苏无锡第五批的9宗涉宅地块全部以底价成交，总成交额是72.23亿元。
从成都当地的成交数据当中去看，本周商品房一共成交了2565套，总面积大约是36.5万平方米。将这个数字放置于全年的范畴之内来瞧，属于中等的水准，并未出现格外大的波动情况。新房市场的热度相对处于平稳状态，购房者的观望情绪依旧是存在的。
与其他情况相比较而言，二手房所展现出来的表现更为突出显眼。在本周的时间里，成都地区二手房成交的总套数达成了3773套之多，其成交的总面积大约是36.！那已经是持续好多周二手房成交的总量超过了商品房，这意味着越来越多的购房者开始接纳二手房产的性价比。
本周，大成都这个范围之内，有55个项目把预售许可证拿到手了，这些项目里面是含有住宅的。这表明接下来的一两周当中，市场之上将会有数量众多的新房源进入市场，购房者可供选择的空间将会进一步获得扩大。从区域分布的角度去瞧，这些项目将主城区和近郊的多个板块都给覆盖到。
需要留意的是，这55个项目之中存有22个还涵盖了车位、商业、办公、公寓等别的业态。这表明诸多楼盘并非再是纯粹的住宅小区，而是向着综合体的趋向发展。购房者于选房之际能够一并关注一下小区的商业配套设施。
9月26日，成都市住建局发布了一则通知，名为《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》，该通知共有14条措施。其中，最受关注的部分是，144平米以上的住房取消限购，并且不再执行二手房参考价。这一情况意味着，改善型购房者能够更自由地去选择大户型。
除此再者，新政还明确表明再不会设置最高限度的清水限价，这是一个具备重要意义的信号，开发商进行定价的空间变宽广了，对于那些想要购买高端住宅的人而言，在未来有可能看到更多具有高品质的大户型产品进入市场，然而这也意指着价格可能会出现波动，购房者需要依据自身的预算来做出判断。
9月27日，成都公共资源交易中心发布了出让公告，涉及7宗土地。这是新政在9月26日出台后的首次土拍，将于10月26日上午10点开展。这7宗土地分布在多个区域，金牛区有、成华区有、天府新区有、郫都区及青白桥区也都有相关土地。他们的总面积达到约432亩。
此次土地拍卖将采用限价竞买再加上抽签竞得的形式，并且不存在最高清水限价这一情况。开发商能够依据市场情形自行确定价格，如此一来或许会使一些质量优良地块的竞争变得更为激烈。业内相关人士预估，10月26日所产生的土地拍卖结果会成为判定开发商信心的一项关键风向标。
9月26日，北京链家将中介费率降低，此费率原本是房屋成交总价的2.7%，现降至2%，变更为买卖双方各承担1%，这是针对今年4月住建部与市场监管总局联合发文作出的具体回应，还意味着中介费负担从由买方单边承担转变为双方共同承担。
在全国范围之内来看，自 8 月底起始的政策组合拳已然初步显现出成效。诸葛找房数据研究中心展开监测表明，上周重点城市当中，新房成交的环比出现了上升，幅度为 58.18%，二手房成交环比也出现了上升，幅度是 7.5%。上海、北京、东莞、郑州等这些城市，新房成交量实现了翻倍，而上海的二手房单日成交量更是创造了自 4 月以来的新高度。
诸位有购房打算之人，于看过这一周的房地产市场动态情况后，你认为成都在取消了针对144平米以上住房的限购举措之后，面积大于144平米的房屋价格将会出现涨幅情况还是会呈现下跌态势呢？欢迎在评论区域留下你对此的观点，并且也千万不要忘记为其点赞，然后转发给身旁正处于看房阶段的友人呢。